曾引发市场恐慌的楼市“交付难”问题，如今已逐步退出历史舞台。随着2025年全国保交房任务全面完成，累计750多万套“已售难交付”住房落地交付，房地产行业最沉重的担子正式卸下，行业从风险化解迈入修复回升的新阶段，为楼市平稳发展筑牢根基。

        回溯几年前，房地产高杠杆模式风险集中显现，部分房企资金链断裂，“停工断贷潮”引发连锁反应，“交付难”成为困扰购房者、拖累行业发展的核心难题。彼时，购房者的安家期待屡屡落空，房企信誉受损，房地产市场信心跌至谷底，化解交付危机成为稳住楼市的关键抓手。在此背景下，国家启动系统性风险化解行动，三级工作专班联动，压实各方责任，一场为期三年的保交房攻坚战全面打响。

        多项精准施策落地，为保交房提供坚实支撑。各地坚持“一楼一策”分类处置，对具备条件的项目纳入融资“白名单”，累计审批贷款超7万亿元，破解项目建设资金难题；对资不抵债项目，通过破产重整优先保障购房者权益。头部房企率先发力，碧桂园四年累计交付约185万套，融创、绿地累计交付均超70万套，新城、旭辉等房企也完成数十万套交付，形成示范效应，推动行业交付节奏稳步提速。

        数据见证成效，交付难题基本破解。截至“十四五”末，全国396万套保交房攻坚任务交付率达99%，绝大多数曾陷入停滞的项目顺利复工交房。随着交付压力缓解，购房者恐慌情绪逐步消散，提前还贷现象明显回落，楼市交易呈现止跌回稳势头，2024年底新建商品房网签面积曾连续两月实现同比、环比双增长，市场信心持续修复。

        卸下交付重担后，房地产行业迎来发展重心的转变。此前深陷债务危机的房企，逐步将精力转向债务重组、资产梳理与存量盘活，碧桂园、融创等多家房企已在化债方面取得实质性进展；行业告别高周转模式，房企拿地更趋审慎，转而聚焦产品力提升与精细化运营，高品质交付案例持续增多。同时，城中村改造、保障性住房建设同步推进，进一步完善住房供给体系，推动行业向高质量发展转型。

        值得注意的是，交付难题的解决，离不开政策、房企与市场的协同发力，这也为行业长效发展积累了宝贵经验。当前，房地产风险已明显收敛，但行业修复仍需时间。未来，随着各项调控政策持续落地，住房保障体系不断完善，房地产行业将逐步回归居住属性，实现平稳健康发展，真正成为支撑经济稳定运行的重要力量。